Działka o powierzchni 1,79 ha, położona w drugiej linii zabudowy od Jeziora Skolickiego, z dostępem do drogi i możliwością zabudowy zagrodowej. Teren częściowo zalesiony, objęty MPZP (symbol 1R) - dopuszcza budowę siedliska, domu mieszkalnego oraz budynków gospodarczych. Prąd znajduje się w odległości ok. 260 m. Obowiązują tradycyjne materiały wykończeniowe i dachy dwuspadowe. Atrakcyjne miejsce pod inwestycję lub spokojne życie blisko natury.

LOKALIZACJA
Soklity to malownicza, spokojna miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w sercu regionu słynącego z czystych jezior, lasów i dzikiej przyrody. To idealne miejsce dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku, które pragną stworzyć swój własny azyl w otoczeniu natury. Oferowana działka położona jest w drugiej linii zabudowy od urokliwego Jeziora Skolickiego. Dzięki swojemu położeniu, działka łączy w sobie prywatność oraz bliskość jeziora - idealnie nadaje się pod budowę siedliska, domu całorocznego lub zabudowy zagrodowej z możliwością prowadzenia małego gospodarstwa, agroturystyki czy hodowli. Przestrzeń, cisza i bezpośredni kontakt z naturą sprawiają, że to miejsce oferuje nie tylko świetne warunki do życia, ale również doskonały potencjał inwestycyjny. Działka położona jest zaledwie 2 km od centrum wsi Skolity, gdzie znajduje się dobrze zaopatrzony sklep, oferujący wszystkie najpotrzebniejsze artykuły codziennego użytku. Do najbliższego miasta - Dobrego Miasta - jest około 18 km, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: supermarketów, szkół, przychodni, restauracji, punktów usługowych i urzędów. Z kolei do Olsztyna, stolicy województwa warmińsko-mazurskiego, można dotrzeć w około 25 minut jazdy samochodem (odległość ok. 24 km). Ok. 700 m do niestrzeżonego kąpieliska.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1,79 ha, częściowo porośnięta drzewami, z naturalnym, lekko zróżnicowanym terenem, idealna pod budowę siedliska lub realizację zabudowy zagrodowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1R, co oznacza przeznaczenie pod uprawy rolne z możliwością zabudowy. Plan dopuszcza realizację zabudowy zagrodowej, budynków mieszkalnych o maksymalnej wysokości do 9 m (do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym użytkowe poddasze), a także budynków gospodarczych o tradycyjnej architekturze, z dachami dwuspadowymi krytymi dachówką w kolorze czerwieni.
Dopuszczalne nachylenie połaci dachowych to 30-45°, z możliwością zastosowania dachów mansardowych. Wymagana jest tradycyjna forma materiałowa: cegła, drewno, kamień lub tynk. Intensywność zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki, przy czym co najmniej 70% terenu musi pozostać biologicznie czynne. Działka ma dostęp do drogi z możliwością zjazdu i w przyszłości może być łatwo uzbrojona - linia energetyczna znajduje się w odległości około 260 metrów.

To przestrzeń dająca wiele możliwości aranżacyjnych, odpowiednia zarówno dla osób planujących budowę domu w stylu tradycyjnego siedliska, jak i inwestorów zainteresowanych działalnością rolną lub agroturystyczną.

STAN PRAWNY
Własność z KW, nieruchomość bez obciążeń.

Link do uchwały MPZP: https://mpzp.igeomap.pl/doc/olsztyn/swiatki/002.pdf

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518 266 096
Email: mikolaj@newhouse.co
Nr licencji pośrednika: 31537

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)