Oferta sprzedaży atrakcyjnej działki z możliwością zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Sosnowej w Jonkowie.
Działka położona w pobliżu centrum, na terenie osiedla, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Doskonała lokalizacja z dobrym dojazdem drogą asfaltową.

LOKALIZACJA
Jonkowo to wieś gminna położona 12 kilometrów od centrum Olsztyna, dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut.
Jonkowo - prężnie rozwijająca się gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym (Market Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze),
- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje,
- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,
- placówki medyczne - przychodnie, przychodnia weterynaryjna,
- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw.
Cała niezbędna infrastruktura dostępna na wyciągnięcie ręki.
Miejscowość obfitująca w tereny zielone i lasy.

DZIAŁKA
Oferta dotyczy działki 46/35 gm. Jonkowo, obręb Jonkowo, id: 281407_2.0006.46/35
Teren o nieregularnym kształcie i nieco zróżnicowanym ukształtowaniu.
Na działce znajdują się samosiejki, które nowy właściciel będzie mógł wyciąć albo pozostawić według własnej aranżacji.
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy od 120 m2 do 180 m2.
Podstawowe parametry budynku:
- wysokość budynku: min. 7,0 m - maks. 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
- wysokość do okapu głównej połaci dachowej: min. 2,5 m - maks. 6,0 m od poziomu terenu przy budynku do okapu głównej połaci dachowej;
- dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
- dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy strome, dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;
- dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: od 30° do 45°;
- nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;
- szerokość elewacji frontowej budynku: w przedziale 10,0-13,0 m;
- usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą o nr ew. działki 46/48.

MEDIA
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w drodze przy działce, należy wykonać przyłącza w uzgodnieniu z dostawcami mediów.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 490 891
email: hubert@newhouse.c
Licencja pośrednika nr 31612.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)