Dom w zabudowie wolnostojącej, z garażem, po generalnym remoncie, z zagospodarowaną działką 942 m2. W przepięknej lokalizacji blisko jeziora Łańskiego i Pluszne Wielkie. Wygodne, funkcjonalne wnętrza, z dodatkowymi pokojami na parterze (np. dla seniorów, gościnny) i zadbany ogród sprawiają, że będzie to miejsce gdzie poczuje się dobrze nawet duża rodzina. Idealna nieruchomość dla osób ceniących spokojną lokalizację, otoczenie natury a zarazem bliską odległość od miasta.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/zcbaaw (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w miejscowości Stawiguda, otoczona stylową zabudową jednorodzinną. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51, dojazd asfaltem. Przyjazne sąsiedztwo. 6,5 km do Plusek z Warmia Park Hotel z aquaparkiemi. Zespół szkolno-przedszkolny w odlegości 1 km.
Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14% jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną mieszkańcom infrastrukturą.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 942 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu, narożna. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Na obrzeżach działki teren kaskadowy, ogrodzony. Od przodu ogrodzenie murowane - klinkier, deski drewniane, z tyłu działki siatka, brama wjazdowa na pilota, brama garażowa na pilota, videodomofon.
Na działce znajdziemy: wiatę na drewno, parking na dodatkowy samochód, zaprojektowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami, na całości działki rozprowadzone nawodnienie kropelkowe i trawnika.
Działka uzbrojona w pełne media (energia, gaz, woda i kanalizacja gminna).
Dojazd w pełni drogą asfaltową.

DOM:
Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym.
Dom po generalnym remoncie w 2023 r.: ocieplony, dachówka ceramiczna, okna PCV, centralne ogrzewanie gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym. Na parterze częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Dom wykończony z dobrej jakości materiałów, wygodny, dobrze doświetlony, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Z jadalni wyjście na taras i ogród.
Na podłodze w pomieszczeniach nowe panele winylowe. Na poddaszu wykładzina.
Kuchnia - wszystkie sprzęty nowe: płyta indukcyjna, ekspres do kawy w zabudowie, sprzęt AGD wysokiej jakości firmy Bosch, Samsung, lodówko-zamrażarka z kostkarką, chłodziarka do wina, stacja uzdatniania wody pitnej, w kotłowni zmiękczacz wody.
W cenie zabudowy stałe i sprzęty AGD, pozostałe w dodatkowej cenie do uzgodnienia.
Centralne ogrzewanie gazowe -piecyk dwufunkcyjny Junkersa + kominkowe z płaszczem wodnym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: (144,04 m2).
- jadalnia z kuchnią 39,16 m2
- salon 43,60 m2
- łazienka 6,03 m2, plus pralnia z kotłownią 2,7 m2
- pokój 11,75 m2
- pokój 11,70 m2
- wiatrołap 12,60 m2
- holl 12,50 m2
+ garaż w bryle budynku

PODDASZE (około 60 m2)
- gabinet
- pokój
- łazienka z wc
- salon
- sypialnia

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Własność.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Miesięczne koszta użytkowania za wszystkie media około 800zł.

POŚREDNIK:
Beata Saczuk
tel. 606 924 843
beata@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)