Atrakcyjna działka położona w Różnowie na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną oznaczona symbolem MN-1- teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności.
Działka posiada wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego, według którego można realizować budowę domu lub wystąpić o zmianę projektu.
W sąsiedztwie zabudowa szeregowa i jednorodzinna, doskonałe miejsce do wybudowania wymarzonego domu. W pobliskich Dywitach przedszkole, szkoła, przychodnia, sklepy, restauracje.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w Różnowie - wsi o charakterze podmiejskim w powiecie olsztyńskim (gmina Dywity), zaledwie 5 km do granic Olsztyna z bardzo dobrym dojazdem. Do centrum Dywit ok. 2 km. Dywity to gmina przyjazna mieszkańcom i kładzie duży nacisk na rozwój infrastruktury. Okolica bardzo cicha i spokojna, w pobliżu znajdują się liczne kompleksy leśne i jeziora. W okolicy doskonała infrastruktura: przedszkole, sklep, szkoła, restauracja, przystanek autobusowy. Fantastyczne miejsce do życia w pobliżu miasta a zarazem blisko natury, idealne do wybudowania wymarzonego domu. W odległości ok. 3 km piękne i czyste jezioro Wadąg oraz liczne kompleksy leśne zachęcające do aktywnego wypoczynku. Okolica o wyjątkowych walorach przyrodniczo-krajobrazowych.

DZIAŁKA
- działka o numerze ewidencyjnym 189/73 obręb Różnowo, gmina Dywity id: 281404_2.0016.189.73
- teren płaski, doskonale nasłoneczniony o powierzchni 1549 m2 i kształcie prostokąta,
- działka wymaga niwelacji, opcjonalnie podniesienia terenu,
- dojazd drogą asfaltową, ostatnie 200 m wewnętrzną utwardzoną drogą gminną
- teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem MN-1 -Teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności
- link do szczegółów planu miejscowego: https://dywity.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=74&n=MN,1MN,2MN

POZOLENIA NA BUDOWĘ
- dla działki w 2022 r. wydano pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego wraz z przyłączami,
- budynek mieszkalny został zaadoptowany wg projektu Archon - dom w malinówkach 8 - projekt został zaadoptowany i powiększony do 123 m2 powierzchni zabudowy (165 m2 powierzchni użytkowej)
- dodatkowo na działce zaprojektowano budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 200 m2,
- szczegółowe informacje dotyczące pozwolenia i projektów dostępne w naszym biurze.

MEDIA
- przy działce skrzynka energetyczna, należy tylko podpisać umowę na montaż licznika,
- zaprojektowane przyłącze wodociągowe, należy je wykonać zgodnie z projektem,
- zaprojektowane własne szambo, na sąsiedniej działce jest sieć kanalizacyjna możliwe przyłącze po uzyskaniu zgody sąsiada,
- sieć gazowa w drodze bezpośrednio przy działce, zaprojektowane przyłącze,

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 490 891
email: hubert@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)