Funkcjonalny, stylowy dom wolnostojący położony na prestiżowym osiedlu Redykajny, 200 m od lasu. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury.
W pobliżu rozległe kompleksy leśne oraz jeziora.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=oZNDf-DEI7s oraz WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/ndgf2k (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Osiedle Redykajny położone w północno-zachodniej części Olsztyna to zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną. W pełni skomunikowane z każdą częścią miasta.
Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna.
Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych.
W pobliżu (350 m) przystanek MPK (linie 101, 127). Odległość do centrum to około 6 km.
W okolicy znajdziemy piekarnię, Biedronkę, Carrefour, aptekę, Żabkę, pizzerię i różne punkty usługowe, a także oświatowe, przedszkole Norlandia.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 880 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką i nasłoneczniona, zagospodarowana z nasadzeniami różnorodnych drzew i krzewów.
Posesja od frontu ogrodzona - ogrodzenie murowane z bramą wjazdową z możliwością automatycznego otwierania.
Dojazd do nieruchomości kostką brukową.
Media: energia, wodociąg, kanalizacja.

DOM:
Dom parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, oddany do użytku w 2006 r.
Powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów poddasza -130,30 m2
W bryle budynku garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Budynek powstał w konstrukcji szkieletowej, ławy fundamentowe betonowe, strop międzypiętrowy drewniany. Więźba dachowa drewniana, schody drewniane.
Ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm wełną mineralną. Połać dachu i strop nad poddaszem ocieplone wełną mineralną 16 cm między elementami więźby dachowej.
Stolarka okienna drewniana, trzyszybowa Sokółka. Okna połaciowe Velux.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana Sokółka.

WNĘTRZE:
Wykończenie wnętrza:
- na parterze w pokojach panele, w hallu terakota, w łazience glazura i terakota
- na poddaszu w pokojach deski podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach glazura i terakota.
Taras i dwa balkony wyłożone deską sosnową.
Ściany malowane, częściowo pokryte tapetą, w hallu na parterze tynk strukturalny.
W salonie kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro.
Dodatkowo zamontowane 2 grzejniki elektryczne szamotowe z termostatem, na poddaszu w każdym pomieszczeniu grzejniki konwektorowe.
Ciepła woda zasilana z podgrzewacza ciepłej wody użytkowej 150 litrów oraz przepływowego podgrzewacza wody w kuchni..
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon kominkowy ok. 26,9 m2 z wyjściem na taras ok. 40 m2
- pokój ok. 11,9 m2
- kuchnia ok. 10,7 m2 ze spiżarnią ok. 2,3 m2
- jadalnia ok. 6 m2
- wiatrołap ok. 2,3 m2
- hall, klatka schodowa ok. 12,6 m2
- łazienka ok. 5 m2
- garaż jednostanowiskowy ok. 20,6 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok. 5,3 m2
poddasze:
-pokój ok. 8,4 m2
-sypialnia ok. 11,9, m2 z garderobą ok. 3,2 m2 z wyjściem na balkon
-pokój ok. 7,8 m2
-pralnia, suszarnia ok. 6 m2 z wyjściem na balkon
-łazienka ok. 5,3 m2
-hall, klatka schodowa ok. 10 m

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Termin przekazania do ustalenia.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
email: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr: 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)