Dom z tarasem z widokiem na otwartą, zieloną przestrzeń. Idealny dla rodziny, a także osób, które szukają spokoju, ciszy i odpoczynku.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/kdbg0x (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Dom położony w niewielkiej miejscowości Zyndaki, oddalonej od większego miasta Mrągowa o 15 km.
W okolicy znajdziemy dużo terenów leśnych i jezior (j. Żyndackie, j. Warpuńskie, j. Gielądzkie, j. Pustnik Mały).
Spokojne sąsiedztwo. Luźna zabudowa.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, wjazd poprzez bramę automatyczną.
Pełna infrastruktura techniczna dostępna w Mrągowie.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1,76 ha, o kształcie zbliżonym do trapeza, zróżnicowana, zagospodarowana (wieloletnie nasadzenia).
Teren częściowo ogrodzony (ok. 8000 m2).
Na działce znajdziemy dom wolnostojący o pow. zabudowy 113 m2, budynek garażowy o pow. zabudowy 30 m2, blaszany garaż, wiatę na drewno, pom. gospodarcze oraz staw (możliwość wędkowania).
Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektryczną oraz telekomunikacyjną. Własne szambo (podwójne) o pojemności 12000 litrów. Dodatkowo studnia - alternatywne ujęcie wody.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK/WNĘTRZE
Budynek piętrowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony o pow. całkowitej ok. 210 m2, pow. użytkowej ok. 180,8 m2.
Budynek z lat przedwojennych, w 2003 roku wykupiony przez obecnego właściciela i wyremontowany.
Materiał wykonania: częściowo z oryginalnej cegły, częściowo z pustaka ceramicznego. Budynek ocieplony styropianem (ponad 20 cm).
Rozkład pomieszczeń:
Parter (pow. ok. 93,5 m2, wysokość pomieszczeń 2,41 m)
- wiatrołap 6,8 m2
- korytarz z klatką schodową 11,8 m2
- przestronny salon z jadalnią 36,2 m2 (z bezpośrednim wyjściem na duży taras o pow. 38 m2)
- kuchnia w zabudowie 11,8 m2
- ustawna sypialnia 18,6 m2
- łazienka z WC (prysznic, wanna) 8,3 m2
Piętro: (pow. ok. 87,3 m2, wysokość pomieszczeń 2,37 m)
- pokój gościnny 14,5 m2
- pokój dziecięcy 12,9 m2 (z balkonem o pow. 2,7 m2)
- gabinet 11,8 m2
- pokój 19,4 m2 z sypialnią 7,8 m2 i łazienką z WC (z prysznicem) 4,8 m2 (z bezpośrednim wyjściem na balkon o pow. 6 m2)
- łazienka z WC (z prysznicem) 4,2 m2
- korytarz z klatką schodową 11,9 m2
Piwnica: (pow. ok. 29,2 m2, wysokość pomieszczeń 2,41 m)
- kuchnia robocza ze spiżarnią 8,5 m2
- kotłownia 17,7 m2
- klatka schodowa 3 m2
Dodatkowo strych nieużytkowy o pow. całkowitej ok. 47 m2 - idealny do przechowywania rzeczy.
Okna PCV 2-szybowe oraz drewniane połaciowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Na podłodze głównie panele oraz terakota.
Ogrzewanie olejowe, alternatywnie kocioł na holzgas (gaz drzewny). Ciepła woda - generowana głównie przez kocioł olejowy lub przez kocioł na holzgas.
Fotowoltaika 5,5 kW.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność. Bez obciążeń.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Podatek od nieruchomości wynosi 409 zł rocznie.
Więcej zdjęć na stronie http://www.newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację!

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel: 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co
Nr licencji 31504.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)