Piękny, nowoczesny dom jednorodzinny z 5 pokojami i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku w otoczeniu lasów i mazurskich jezior: j. Kalwa,j. Leleskie, j. Grom, a także: j. Świętajno, j. Małszewskie itd.
Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia miejsce na odpoczynek i pracę.
Dom zaprojektowany w nowoczesnym stylu, jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami i otwartą przestrzenią dzienną tworzą miejsce pełne harmonii. Dom jest jednocześnie reprezentacyjny i przytulny.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/cjkmrf (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Pasymiu - malowniczej mazurskiej miejscowości położonej nad jeziorem Kalwa, otoczonej lasami i czystymi jeziorami.
Zaledwie 30 km od Olsztyna i 16 km od Szczytna.
Dom zlokalizowany w otoczeniu lasu, z potencjałem do stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi - szukającymi bliskości natury.
W miejscowości cała niezbędna infrastruktura, sklepy, placówki oświatowe, punktu usługowe itd..

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 2700 m2 w regularnym kształcie prostokąta, dobrze nasłoneczniona, w pełni ogrodzona, budynek korzystnie usytuowany względem stron świata.
Teren porośnięty sosnami, które nadają wyjątkowego klimatu - własnego leśnego azylu.

MEDIA:
- prąd,
- własna studnia + system uzdatniania wody,
- biologiczna oczyszczalnia ścieków,
- zasięg Internetu LTE.

BUDYNEK:
Dom parterowy o powierzchni całkowitej 209 m2 (w tym garaż dwustanowiskowy 32 m2), powierzchnia mieszkalna wynosi 177 m2.
Wybudowany w 2023 r. wg projektu Hanka 3, powiększony o garaż w miejscu pierwotnie planowanej wiaty.

Dom utrzymany w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, jest niezwykle przestronny. Dominują jasne kolory, które optycznie powiększają przestrzeń.
Duże przeszklenia w części dziennej otwierają wnętrze na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie. Nowoczesna kuchnia (wysokiej jakości sprzęt AGD, płyta indukcyjna z wbudowanym wyciągiem, blat granitowy) stanowi idealne miejsce do wspólnego gotowania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny z jadalnią 58,52 m2,
- kuchnia 22,39 m2,
- sypialnia główna 14,21 m2 z prywatną łazienką 3,89 m2 i sporą garderobą 6,66 m2,
- gabinet/biuro 13,92 m2,
- pokój 12,05 m2,
- pokój 12,05 m2,
- łazienka główna 7,08 m2,
- WC 1,98 m2,
- spiżarnia 3,22 m2,
- szatnia 3,22 m2,
- kotłownia/pom. techniczne 3,84 m2,
- garaż dwustanowiskowy 32 m2.

INSTALACJE I UDOGODNIENIA:
- pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- rekuperacja,
- koza wolnostojąca 15 kW - klimatyczne i funkcjonalne źródło ciepła,
- system alarmowy, monitoring, rolety zewnętrzne
- okna PCV 3-szybowe, na dachu dachówka betonowa,
- dom wybudowany z pustaka solbet,
- zasięg internetu LTE.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.
Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
ola@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31500.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)