Lokal usługowy do wynajęcia, 50 m², Olsztyn, al. Aleja Warszawska

lokal usługowy • do wynajęcia • rynek wtórny • Olsztyn • al. Aleja Warszawska

2 600  • 50 
52 zł za m2

2 pomieszczenia • 2 piętro • budynek 2 piętrowy • Rok budowy: 1906

 Kontakt

Do wynajęcia lokal użytkowy w pięknej, zabytkowej, secesyjnej kamienicy po kapitalnym remoncie, przy al. Warszawskiej 41. Lokal w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscem parkingowym. W budynku znajdują się lokale biurowe i usługowe oraz apartamenty. Lokal przeznaczony pod działalność usługową/biurową. Wyjątkowo estetyczne i piękne wnętrza.

WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/la1f08 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Lokal mieści się w kamienicy i posiada wyjście bezpośrednio na często uczęszczaną aleję Warszawską.
Dojazd do budynku drogą asfaltową, bliskość przystanków autobusowych, dzięki czemu do lokalu dojechać można zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Obok budynku duży parking. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, banki, restauracje, szpital, stacja benzynowa.
Wzdłuż ulicy liczne miejsca parkingowe. Dodatkowo wejście i wjazd od ulicy Śliwy z prywatnym parkingiem.

BUDYNEK
Ponad 100-letnia kamienica w stylu secesyjnym po generalnym remoncie wykonanym w 2024 roku. Znajdują się w niej inne lokale handlowo-usługowe. Klatka schodowa po renowacji. Za budynkiem dostęp do miejsca parkingowego przypisanego do lokalu. Ochrona SOLID. Ogrzewanie budynku piecem gazowym ze wspólnej kotłowni.

LOKAL
Lokal o pow. użytkowej ok. 44 m2 pod działalność handlowo/usługową, Wyjątkowości dodają odkryte, drewniane belki, łazienka urządzona w stylu glamour.
Rozkład:
- pokój w kształcie litery "L" ok. 36,5 m2
- łazienka ok. 7,5 m2 z wc i prysznicem
Do lokalu doprowadzony światłowód, telekomunikacja. Oświetlenie żarówkami ledowymi.
Wysokość pomieszczeń ok. 2,52 m.
Częściowo umeblowane, z możliwością doposażenia lokalu w biurka. Na podłogach płytki oraz parkiet.

OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Czynsz najmu 2600 zł + VAT 23% (łącznie 3198 PLN)+ oplata administracyjna 100 zł (śmieci, ogrzewanie klatki, światło itp.) + media wg. zużycia.
Kaucja 3000 zł.
Wolne od zaraz.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 900 388
E-mail:
Licencja pośrednika nr 31501.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

  • powierzchnia: 50 m2
  • piętro: 2 piętro
  • liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
  • liczba pokoi: 2 pomieszczenia
  • dojazd: asfaltowy
  • rok budowy: 1906
  • ogrzewanie: gazowe
  • numer oferty: 1372/6682/OOW
  • data dodania: 17 Lipiec 2025
  • data ostatniej aktualizacji: 17 Lipiec 2025


Dane kontaktowe

Logo agencji

New House Łukasz Wróbel

ul. Warmińska Olsztyn

tel: +48 89 519 58 10

tel: +48 572 378 374

Jakub Dziadak

tel: +48 696 900 388

Osoba do kontaktu: Jakub Dziadak